一是電器元件和線路老化、機械部件磨損。貨梯的老化程度主要與電梯使用環境、使用頻率有關，而貨梯一方面其機房、井道、底坑普遍環境較差，例如機房漏雨、通風不好，井道灰塵大，底坑積水等等;另一方面貨梯超負載運載，使用頻率極高，主要安全部件卻沒有及時調整。

二是使用單位的管理和維保單位的日常維護保養不到位。主要體現在老舊電梯一般都是安裝在老建筑里面，而老建筑的物業管理很多都不到位，沒能督促維保單位按要求進行日常維保。

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